Garaj pe acoperiș - este posibil acest lucru?

Un acoperiș de garaj neutilizat vă invită să construiți o terasă pe acoperiș. Dacă acest lucru este fundamental posibil, ce condiții trebuie îndeplinite și la ce să aveți grijă, veți afla în detaliu în acest post.

Cerința de autorizare

Terasele de acoperiș pe un acoperiș de garaj sunt, în general, supuse aprobării. Acest lucru este confirmat și de mai multe hotărâri ale instanțelor administrative, care întotdeauna văd "terasele de acoperiș ca structuri nesemnificative".

scop, diverse condiții care trebuie să fie verificate în mod legal mai întâi aplică:

  • suficientă siguranță structurală și conformitatea juridică a terasa
  • capacitatea de încărcare suficientă pentru acoperiș planificată a
  • construcție garaj de securitate adecvate și conformitatea juridică a acordului etapa (scări, etc.), respectarea
  • cu cerințele legale de vecinătate (distanțe limită, drepturi conexe, etc)
  • conformitate cu cerințele planului de dezvoltare

în consecință, terasa de pe acoperiș nu trebuie numai să îndeplinească reglementările de construcție de stat ale statului federal, dar, de asemenea, să fie stabilite în conformitate cu planul de dezvoltare și normele în stare drepturilor conexe. Dacă este necesar consimțământul vecinului pentru construcție, acesta trebuie să fie prezent.

Obligația de a aproba se bazează, de asemenea, pe faptul că construcția unei terase pe acoperiș în sensul legal reprezintă o schimbare a utilizării garajului. Sunt necesare condiții prealabile atunci când se construiește un conservator pe acoperișul garajului. Chiar dacă o grădină de iarnă va fi construită ulterior pe o terasă pe acoperiș deja aprobată, aceasta necesită o aprobare separată. Terasa pe acoperiș la garajul de frontieră

Dacă un garaj este (legal) construit direct pe limita proprietății, este și mai dificil cu aprobarea. O terasă pe acoperiș la garajul de frontieră este uneori aprobată, în alte cazuri respinsă. De asemenea, instanțele se întâlnesc aici, dacă sunt numite, în funcție de caz, întotdeauna diferite decizii. Cu toate acestea, dacă cineva poate fi de acord cu biroul de construcție și vecinul, nu ar trebui să existe nici o problemă.

Schwarzbau care a construit o terasă pe acoperiș pe acoperiș garaj, fără a obține mai întâi o (cerere de planificare) permis, are o construcție așa-numitele ilegale. Acest lucru nu numai că amenință amenzi delicate, dar, în cel mai rău caz, o cerere a Oficiului pentru demolare sau demolare. În cazul construcției conforme cu legislația, este posibilă o aprobare ulterioară.

Sfaturi și trucuriPentru construirea unei terase pe acoperișul garajului se aplică restricții multe - chiar și municipale. În orice caz, informați-vă în prealabil la biroul de construcții responsabil, ceea ce este posibil și planificați în consecință. Asigură-te că vorbești cu vecinul tău.

Trimiteți-vă prietenilor

Lăsați-vă comentariul